绿化保洁培训(物业保洁工作计划)

主要根据物业环境部的工作职责来写年度总结，以下给个模板，可以参考下：物业年度工作总结主要完成的工作： 一、清洁绿化日常管理工作 1、一年来本着对员工同等公平、公正、公开的原则，加强员工沟通、交流，培养员工的团队意识和集体凝聚力，使员工以主人翁责任感投入工作，工作从消极被动转为积极主动，并大大的减少了人员流动。 2、员工培训工作 员工培训工作作为日常工作的指标任务（因大部分是新员工，皆是生手或根本未做过清洁工作），利用中午休息时间每周一次，每次2小时的集中培训，培训内容包括：《清洁基本技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂的性能和使用》、《机器设备的使用》等，并根据实际情况制定了各岗位的《岗位操作规程》及《检查规程》、《培训规程》、《语言行为规范》及相关的工作技巧，同时在日常工作中不间断的指导和培训，培训工作贯穿整个上半年度，经考核，员工实操考核100%合格，理论考核95%及格。另外对两组领班进行了基层管理能力培训，使基层管理不断加强和提高。 3、对两班组员工日常的仪容仪表、礼貌礼节、考勤纪律、上下班列队、统一工鞋（员工自购）等严格要求，并运用到日常工作中，清洁绿化员工的整体形象及素质得到很大提高。 4、日常保洁工作 加强一期的日常保洁管理，尤其是会所地面晶面处理、玻璃清洗、地毯清洗、油烟机清洗等工作都按计划完成，并按周计划、月计划定期完成对各个卫生死角清理、天湖、仙子湖落叶清理、溪水源头泥沙清理、喷泉清洗、下水道清捞及山路清扫等各项机动工作，同时加大力度对外围及草坪落叶清扫，垃圾收集，卫生质量有了很大的改进和提高、垃圾收集清运实行日产日清。 5、工具物料管理： 为控制成本，杜绝物料浪费，清洁绿化物料实行专人专管，严格领、发登记，并按计划用量领用。常用工具实行以旧换新，工具实行自我保管，谁丢失谁赔偿，在确保质量情况下，能省的一定省该用的就用，同时协同采购进行物料质量的把关，物料单价的市场调查，采用质量可靠、合理的价格的物料，清洁物料消耗在数量、价格上都下降很多，真正做到开源节流。同时做好各种机械设备的使用、保管养护工作，以提高机械设备的使用寿命。 二、清洁开荒工作 1、在确保日常保洁工作同时，二期收楼单元清洁开荒、及由于渗漏水维修后清洁、又一城售楼部、样板房开放工作摆在所有工作之首位，根据实际情况，科学合理调动员工，进行合理安排清洁开荒、地板打蜡和绿化植物摆设等工作，在全体员工的共同努力下，圆满完成并安排员……来年计划同样可以根据部门职责来说，具体到这些职责采用何种方法方案落实实施，进度及控制方案，并对今年的不足采取改善方案及预防措施，同时结合公司的发展规划，调整工作的方向及重点，做到事前计划，事中控制，事后总结，使部门工作融入公司的发展大计中。

1. 物业的绿化养护要点是什么

绿化养护对于物业区域来说尤为重要，一是能固土吸尘防止水土流失；二是能降低环境温度，调节空气和气候；三是能蒸发水分，调节湿度；四是能灭菌除害，五是能吸收二氧化碳、二氧化硫等有害气体，净化空气；六是能吸收强阳光，反射光，紫外线，保护人们的眼睛；七是能吸声、消声，减轻城市噪声；八是能美化环境，丰富人们的生活。

因此，绿化养护工作很重要，物业服务企业应分类进行养护。 ①草坪 1。

在生长季节（4?10月），每月除草3次； 2。修剪修边； 3。

填坑洼，平整草地，以保持草地的平坦； 4。补植草地，并加强保护，保证其迅速生长； 5。

要对草地进行有时间针对性的浇水和施肥。 ②植被：（包括：树木、地被植物等）对于植被必须定时的进行修剪、施肥、补植、绑带、松土、整理、浇水等养护，在养护时，一是要施肥，对于不同类的地植被要不同时间的施肥，才能保证其正常的生长；二是要浇水；三是要修剪；四是要病虫害的防治；五是要更新。

③花坛：在养护花坛时一定要注意在花坛土壤变干时，应及时浇水，补足土壤中的水分。浇水的时间视季节而定。

在夏季浇水应在早晨或傍晚进行，一般宜在早晨8时及下午5时左右进行，避免中午前后高温时浇水，否则土壤温度升高，水的温度低，浇水后会使土壤温度骤然下降，不利于苗木对水分的吸收与生长。 冬季的浇水应以中午为宜，春秋季节则可以随时进行浇水。

浇水的数量要充足，但不能水i过大。还要定期对土壤进行几次追肥促进苗木生长。

④除杂草：在植物生长各阶段不定期采取机械挖除或使用化学除草剂处理的方法，去除非目的植物。 ⑤松土：在乔、灌木穴盘内松土，一般结合施肥和除草进行，以改善土壤通透性状，促进乔、灌木生长。

对于生长期超过三年的草坪每年需用疏根机和打孔机分别进行疏根和打孔处理，每年于初夏和中秋各疏根一次，打孔可于春季进行，每年一次。 ⑥施肥：在一年养护期间，乔木需一次性施用复合肥3kg/株，孤植灌木2kg/株，密植灌木带与片植花卉5kg/m2，结合松土除草施于穴盘内根系分布的深度（约20?30cm）。

草坪于春、初夏、夏末、中秋分次分布施用复合肥8,5kg/100m2。 ⑦浇水：根据绿化区气候和当地条件测试单次浇水量（以润湿50cm种植土深度为度），北方段年浇水次数在40次左右，南方段需增加10次左右。

年度总体执行情况应根据当年气候情况来决定，以保证植物正常生长。 ⑧整形：孤植乔灌木的整形修剪应于树木休眠期进行，密植灌木带和剪形球状孤植灌木及花卉，根据其纹样点技术要求和冠形景观要求，于夏秋两季视植物生长情况实施修剪，剪除病枯枝及冒生枝条。

禾草草坪修剪应当在草坪复萌生长达10?12cm时进行第一次修剪，其后每次修剪掉的高度决不要超过植株高度的5分之一，剪留高度一般应在5?8cm。 干旱季节或干旱多风气候类型区留茬高度应增加1?2m。

一般应每7?15天修剪一次，每次修剪都应变换修剪方向。三叶草草坪应于夏季盛花期后和秋末各修剪一次。

⑨病虫防治：绿化养护应针对项目区绿地植物适时做好病虫害情况调查并做出诊断和鉴定，如遇不明病虫疫情，应及时处理，以防止重大病虫害的发生和蔓延，要制定并采取科学有效地防治措施，以最经济和最有效的手段达到防治目的。 切实贯彻“预防为主，综合防治”的植保工作方针。

⑩补植：对于绿化养护期间的植物缺损，应根据缺损植物的生物学特性制定补植计划，适季补植以确保植物成活。乔灌木可在春初或秋未补植，草坪于5、6、9月间补植为佳。

?机具维修：从事绿化养维护的工作人员应是接受过园林专业基本技能和知识培训的技术I人，熟悉一般园林植物的生物学性状和栽培管理的技能技术，能够熟练地进行养护和栽培管理的各种作业，能熟练地操作各种所需的园林机器具，并能做简单维护与维修。 常用园林机器具应包括剪草机、绿篱修剪机、草坪疏根机、草坪机、喷雾打药机等。

?设施保养：定期对泵房设施设备进行维修保养，保证设备的正常运行。定期对喷灌管网系统进行修复或更换，冬季做好管网的排水工作，以确保绿化区的正常灌溉。

2. 绿化管理的内容包括哪些

物业绿化管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。

物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。 （一）日常管理 绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。

另外，日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。根据不同地点的园林，室内绿化与室外绿化的质量要求及环境条件各不相同，日常管理也有比较大的差别。

（二）翻新改造 绿化翻新改造内容包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。 另外，对于一些用时令花卉摆设的花坛也应根据不同时期及节庆要求及时进行更换翻新。

（三）花木种植 花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植。苗圃花木种植是物业管理企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等。

花场花木种植工作包括时令花卉栽培、荫生植物繁殖与栽培、苗木繁殖、撤出花木复壮养护、盆景制作等。 工程苗木种植是指在绿化工程施工中按设计要求栽种绿化苗木。

（四）环境布置 环境布置是指节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。 （五）绿化有偿服务 绿化有偿服务是利用物业管理企业所拥有的园林绿化专业人才开展针对业主、物业使用人甚至是物业管理区域外其他单位的绿化有偿服务。

此服务既可方便客户，充分利用资源，又可以增加收入。绿化有偿服务包括园林设计施工，绿化代管，花木出租出售，花艺装饰服务，插花及开办盆景培训班、花卉知识培训班等。

以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。

3. 一般住宅小区绿化管理重点是什么

(1)保持植物正常生长。

在-般住宅小区管理中，要求加强对植物病虫害水肥的管理，保证病虫害不泛滥成灾，植物能正常生长，无明显的生长不良现象。（2）加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作。

住宅区作为-类人员集中的居住场所，环境整洁优美及安全是最基本的要求。为了保证小区环境整洁及安全，应及时清除园林楂物的枯枝败叶，并每年对大乔木进行清理修剪，清除枯枝。

在大风来临前还应派人巡视辖区内的园林树木，检查是否有潜在危害的枯枝。（3）减少对业户的危害。

及时对阻碍业户生活活动的绿化景点进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害。对于一些交通道路边上的行道树进行适当修剪，保证其主干上的第一分枝达到车辆通行所需的高度。

而因为设计不合理原因造成对业户正常生活有明显影响的园路分布进行合理化改造方面方便业户，另-方面也减轻物业管理公司绿化补种的压力。（4）提高业户文化素质。

创建社区环境文化，加强绿化保护官传，使业户形成爱护绿化的良好习院。为了创建良好的社区环境文化，物业管理处可采取以下措施：①完善绿化保护标志系统，在人为破坏较多的地方增加绿化保护宣传标志牌。

②加强绿化知识宣传，可在每期墙报栏内开辟出-部分来专门宣传绿化知识，也可将王要绿化苗木挂上讲解牌，注明树名、学名、科属、习性等。③请绿化专业人员对业户进行插花艺术、盆景养护、花卉栽培等方面的绿化知识培训。

④举行小区内植物认养活动，将小区内的主要植物由业户认养，加强业户对绿植物的认同感。⑤由管理处出面，在小区内举办绿化知识竞赛或诸如美化阳台等比赛活动。

⑥制定并要求业户签订小区环保公约。

4. 物业管理安全小常识有哪些呢

四种商场火灾逃生法 利用疏散通道逃生物业管理师考试试题 每个商场都按规定设有室内楼梯、室外楼梯，有的还设有自动扶梯、消防电梯等，发生火灾后，尤其是在火灾初期阶段，这些都是逃生的良好通道。

在下楼梯时应抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通电梯逃生，因为发生火灾时，停电也时有发生，无法保证电梯的正常运行。

自制器材逃生 商场是物资高度集中的场所，商品种类多，发生火灾后，可利用逃生的物资是比较多的。如将毛巾、口罩浸湿后捂住口、鼻，可制成防烟工具；利用绳索、布匹、床单、地毯、窗帘来开辟逃生通道；还可以利用各种机用皮带、消防水带、电缆线来开辟逃生通道；穿戴商场经营的安全帽、摩托车头盔、工作服等。

利用建筑物逃生 发生火灾时，如上述两种方法都无法逃生，可利用落水管、房屋内外的突出部位、各种门窗以及建筑物的避雷网（线）进行逃生或转移到安全区域再寻找机会逃生。这种逃生方法使用时，要大胆又要细心，特别是老、弱、病、残、妇、幼等人员，切不可盲目行事，否则容易出现伤亡。

寻找避难处所逃生物业管理师考试试题 无路可逃时应积极寻找避难处所，如到室外阳台、楼层平顶等待救援；选择火势、烟雾难以蔓延的房间，关好门窗，堵塞间隙，房间如有水源，要立刻将门、窗和各种可燃物浇湿，以阻止或减缓火势和烟雾的蔓延时间，并不断发出各种呼救信号，以引起救援人员的注意，帮助自己脱离困境。

5. 物业管理师中日常绿化检查内容与重点是什么

1。

乔木 虫害、病害的情况；攀爬及寄生植物情况；有无枯黄枝及折断枝；植物长势及肥水情况；植物修剪状况（株型及造型是否合理，有无徒长枝及重叠枝等）。 2。

灌木 植物虫害、病害的情况；有无攀爬及寄生植物；植物肥水状况；有无枯黄枝及折断枝；植物修剪、造型状况；植物生长势；松土除草状况等。 3。

绿篱及造型植物 虫害、病害情况；修剪造型情况（重点注意有无变形、崩露、徒长现象）；有无寄生或杂生植物、杂草；施肥及水分状况；有无枯黄枝、空膛、空脚现象；生长势；有无垃圾杂物等。 4。

地栽花卉 有无残花、观花植物结果枝、黄叶；有无虫害、病害；施肥及水分状况；有无枯黄枝；植物花卉修剪状况；生长势；松土除草；有无垃圾杂物等。 5。

草坪 杂草状况；修剪是否及时；施肥、淋水是否合理；表面平整度、秃斑；垃圾杂物。 6。

绿化保洁 草坪内垃圾杂物及落叶；灌木及绿篱下落叶杂物；地栽花卉内垃圾杂物；有机肥料 *** 情况；花盆花槽内烟头等杂物；室内花木叶面是否积尘等。 7。

棕榈科植物 枯黄叶及时清除；花苞及花果枝及时清除；病虫害情况等。 8。

花坛 花坛摆设造型、花坛植物的残花清理情况、花坛卫生等。 9。

室内植物 植物枯黄叶情况、植物叶面积尘情况、植物盆内杂物清理情况、植物生长情况等。 以上是我对问题的回答，希望能够采纳！。