哪些属于大棚房(农田建大棚算违建吗)

基本农田建蔬菜大棚是违建。基本农田不可以建设蔬菜大棚，因为在法律中规定农业设施不得占用基本农田，所以蔬菜大棚或者看护房被认定为设施农业用地，是不能在基本农田上建设的，但是基本农田上可以建设不影响土地耕作的温室等设施。

1.农田建大棚算违建：

所谓大棚房，是以农业大棚为名进行非农建设，其本质是改变土地性质和用途，改变农业生产功能，属于违法建设，例如，承租方建设水果、蔬菜大棚时，在其旁边或者内部建设的“配套用房‘，就称为大棚房。在具体认定大棚房时，要坚持实事求是、依法依规、保护耕地的原则。需要整治、拆除的大棚房包括在农业大棚内违法建设住宅；占用耕地或基本农田建设度假村、餐饮、别墅等设施；私自将大棚房改建成小工厂、小作坊；违法违规改建或扩建的大棚看护房等等。然而，对于一些合法的农用大棚房则不能认定为违法建筑，进而强制拆除，如果违法强拆，则是需要予以赔偿的。

2.非农业生产的大棚属于违法建筑：

只有用于非农业生产的大棚房才是违法建筑，才会被予以强制拆除、不给任何补偿。对于农用大棚房则是不能随随便便以违法建筑的名义拆除的，如果相关政府违反法定程序强拆农用大棚房，则可以起诉确认其强拆行为违法并申请国家赔偿，以便维护自身的合法权益。

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

大棚是否属于违建需咨询当地国土资源局主管部门，如果有正规审批手续不属于违建，若没有正规审批手续则属于违建，是需要拆除的。

法律依据：

《基本农田保护条例》 第十五条规定 基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地专用或者征用土地的，必须经国务院批准。

农村养殖房是大棚房吗

随着新农村建设的推广和完善，现在农村发展越来越好，很多人也看好农村的商机，将农业用地改造成大棚房，谋取更高的利益。那么什么属于违建大棚呢？大棚房整治行动将如何开展呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

什么属于违建大棚：

1、违规将农业大棚改建成看护房。

2、在农业大棚内违法建设住宅。

3、占用耕地违法建设非农设施，如别墅、休闲度假设施等。

大棚房整治行动将如何开展：

1、全面排查“大棚房”等问题

在全国各地展开排查工作，收集土地承包、流转的档案信息。对违法违规占用耕地建设住房等问题进行清理整治。

2、坚决清理整治整改

根据排查结果，对违法违规现象进行整治整改。依法打击违规建设，退房还地，恢复生产。

3、严格执法惩治惩处

依法对违法建设责任主体及部门从严查处，凡是涉嫌犯罪的，将依法追究刑事责任。此外逐一排查“大棚房”是否享受补助等情况，对涉嫌骗取农资补助者，要求追回补助。

4、严肃执纪问责

在清理整治违法问题中，对不作为、乱作为、失职渎职的人员严肃问责，并依法严肃处理。

5、尽快恢复耕地生产功能

对违法占用耕地建设的“大棚房”进行清理整治后，再按照“谁破坏、谁恢复”的原则，要求恢复农业生产。

6、构建长效监管机制

“大棚房”整治后要求强化农田用途，并建立违法占用耕地有奖举报制度。提高农村土地利用率，促使农村经济发展。

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养殖房不算大棚房，一般大棚房是指以农业大棚为名进行非农业建设，承租方建大棚时，在旁边和内部建设配套用房，因此被俗称为大棚别墅、大棚房，同时也属于违法建筑物。

　大棚房，是指一些工商企业、个人及组织借建农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为。其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，触碰耕地保护红线和农地非农化。