来源：大材研究，首席分析师：邓超明，泛家居老板经营内参，家居经理人的每日读物，经销商店长生意参谋，金牌导购实用攻略
我们所熟知的装配式业务，重点集中在三大市场：装配式建筑、整体卫浴、内装工业化。
事实上，行业的探索走得更快一些， 装配式厨房、装配式地暖、全屋装配式等也有方案面世，部分公司正在探索落地方式，而且涉足了集成墙板等领域。
众所周知，近年来，国家大力推广装配式建筑，政策也有明确的目标，比如2017年的意见里，提出到2020年底，全国实现装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上。
前段时间，住建部又认定了第二批装配式建筑示范城市，增加了18座。在2017年的时候，首批示范城市出炉，当时有30个。
在整体目标驱动下，各省也有具体的要求，推动进度非常快。
比如成都，今年的目标是，要新开工装配式建筑3000万平方米；深圳，2020上半年新开工的装配式建筑面积573万平方米，同比增长近100%，占新开工项目建设总面积的30.7%。
南京给自己的2020年任务是，全年新开工装配式建筑面积723万平方米以上，占同期新建建筑面积比例的35％。
客观来讲，装配式建筑的快速推进，一定程度上也带动了装配式厨卫市场的活跃。
疫情期间，火神山、雷神山，以及各地“小汤山”医院的建设，让人们见识了装配式卫浴的效率。
据厨卫画报的消息，有企业仅用数日时间，就完成了500多套装配式卫生间的生产、运输、交付及安装工作。
这种装配式卫浴，更常见的叫法是整体卫浴、系统卫浴，它的做法是用一体化防水底盘组合、墙板、顶盖构成的整体框架，再配上马桶、浴室柜等功能洁具，满足淋浴、盆浴、洗漱、便溺等需求，功能之间可以进行组合。
据大材研究观察，在装配式卫浴领域探索的公司很多，已经形成了多层次的市场力量，知名度较高的比如海鸥住工、惠达、普集智能、科逸、鑫铃、远铃、鑫艺安、鸿力筑工、华彩住工等。
据大材研究观察，这里面主要分三大类公司：
一个是长期做建筑产业化配套部品，一直就在研究装配式卫浴间、厨房、隔墙等产品，比如鸿力筑工、科逸等。
二是做卫浴的企业比较多，像海鸥、惠达、金牌等。
三是新近成立的公司，投资方比较复杂，可能来自房产、建材等多个行业。
其中的海鸥住工，旗下已有几支进军装配式市场的力量，比如有巢氏、科筑集成、海鸥福润达，对装配式业务非常看重。
据大材研究观察，今年8月，有巢氏发布了全屋装配式整装战略，从整装卫浴延伸到全屋装配式整装领域，搭建10大全屋整装体系，配合10大健康科学系统，提供了7大家居场景系统解决方案。
而海鸥福润达，在青岛装配式建筑展上提出整装卫浴4.0，打造智能工厂、智能生产、智能物流，在青岛厂区部署全新展厅。
市场战果也收获颇丰，在一次回复投资者提问中，海鸥住工提到，整装卫浴在深圳也有项目，与愿景、华润置地等展开合作。有巢氏参加郑州、广州、青岛大型展会，寻求经销商及项目合作资源。
营收表现究竟怎样？2019上半年有一个数据，海鸥住工的整装卫浴营收0.93亿元，同比增长382.51%。
在卫浴起家的企业里， 除了海鸥全力押注装配式业务，另外一些老牌卫浴企业，也在探索这个方向，在市场上已经可以看到他们的成型技术与产品。
比如惠达也是一个重要的角色，前两年公告，拟在重庆投15亿建设惠达卫浴智能家居产业园，建设装配式住宅产品生产线、智能卫浴产品生产线和浴室柜产品生产线等。2018年10月有消息显示，该基地已开工。
今年，金牌卫浴展出了多套装配式卫生间，显示已向整装卫浴方向发力，在一些展会现场宣传语“1万装出10万的效果”提示了产品的高性价比。
在今年的深圳家具展上，益高也推出了装配式卫浴，展示了“多彩体系”和“钻石体系”两大系列产品，前者采用蜂窝型多彩壁板，款式多样，且有隔音隔热等特性；后者采用钻石壁板，与饰面一体成型，杜绝空鼓。
一些长期钻研建筑部品的企业，目前也逐渐浮出水面，闯入人们的视野，从专业水平与产能来讲，部分公司也有一定的优势。
比如鸿力筑工，面向公寓、地产、住宅三大渠道推出了不同的装配式卫浴产品，现场可以看到三个品类的一些区别，例如住宅类产品的墙面和地面都采用陶瓷大板，而地产类及公寓类产品则采用了防滑砖和仿古砖。
鸿力筑工的产品不只是装配式卫浴，还有装配式厨房、卧室等。
还有一些新兴力量出现 ，陆续在近几年里成立，比如2016年创建的华科住工，拥有东莞和靖江两大生产基地，共占地5万余平方米，可年产整体卫浴10万套、装配式墙板60万平方米。
从目前的主力企业来看，产品方面，重点是SMC、VCM等，都形成了系统解决方案。在营销方面，以B端为主，包括住宅、酒店、医院、公寓等，尤其跟房企合作，在一些项目里安装系统卫浴。
这么多公司花大精力布局，那么，装配式卫浴的前景到底有多大？
财信证券研发中心有一个分析，从住宅、酒店及公寓三种市场进行测算，预计到2025年，整装卫浴的总量将达到183.82万套，对应行业规模为130.17亿元。
有观点认为，装配式建筑 全装修两项政策的推动，整装卫浴很有可能跳出酒店公寓的市场局限，向数量庞大的住宅渗透。那么，能够抓住这波机会，未来的前景将非常广阔。
大材研究注意到另外一个现象，在装配式卫浴之后，厨房也成了新的舞台。部分装配式部品企业，正在研究装配式厨房的做法。
比如以整体卫浴起家的科筑集成透露，正在整体厨房和集成墙板方面，展开研究。
淋浴房起家的金莎丽，调整定位成了“集成厨卫系统方案提供商”，已经在展会上亮出了装配式卫生间、装配式厨房等产品。其中，装配式卫生间包括SMC系列、GRC系列和VCM系列，完成一套3平方米的卫生间仅需用时4小时。
科逸也有装配式全装体系，涵盖整体浴室、集成厨房、浇注部品、浴室柜、预装楼梯等装配式内装部品。整体浴室采用了陶瓷饰面复合板。
其中的集成厨房，科逸采用墙、地、顶架空系统，可铺设水电管道及地暖层，并有SMC一体模压“冰箱式”柜体及多功能收纳系统，让厨房像冰箱一样易清洁、易储物。
长期在系统卫浴领域耕耘的有巢氏家居，作为海鸥住工旗下的核心力量，通过全屋整装的方式展示全屋空间，包括装配式整装卫浴、整体厨房、客厅和卧室等空间场景，这比以前的整装卫浴，又升了一级。
还有鸿力筑工，也并不只是做装配式卫浴，力图覆盖星级酒店、住宅、公寓等全部装修市场，同时也有整体厨房业务，合作房企包括万科、碧桂园、融创、保利、招商、中交、旭辉、中海等，另外，产品在铂涛、华住等酒店集团，泊寓、优 等公寓里有应用。
大材研究在鸿力筑工的官网上看到了整体厨房的介绍，其中提到，标配橱柜、家电、五金等，支持定制，配件与面材可选，有瓷砖、大理石、人造石等。采用干法施工，现场不贴瓷砖，全国包定制安装。
由新中源集团投资的友力住工，除了装配式卫浴外，还有装配式厨房、内外装饰挂件等建筑产业化相关产品。
比如装配式厨房，形成了一字型、公寓经典、L型集成厨房等系列。整体卫浴间服务的项目，包括精装房、公寓、酒店宾馆、医院、别墅会所、集装箱等。
那么，市场需求怎样？
从部分主力企业扩产来看，预计需求情况还算旺盛。
比如在重庆智能装配式建筑产业园里，广州鸿力筑工科技有限公司将打造年产5万套装配式整体厨卫生产项目，广东和暖科技股份有限公司将建设装配式移动地暖生产项目。
再者，我们能看到更多的楼盘，在引进装配式厨卫服务商，可见市场局面正在打开。
对当前局面做出梳理后，大材研究发现了至少三个特征：
1、装配式部品的品类正在扩大，从以前的整体卫浴或者系统卫浴，延伸到装配式厨房、装配式地暖、装配式墙板等，并且逐步形成全屋装配式整装的业务。当然，目前最成熟的还是卫浴板块，其他品类还需要继续探索。
2、市场局限在B端，仍然以酒店公寓、医院等为主，精装房的配套情况还处于初级阶段，提升空间非常大，但业主的接受度也需要改善。需要高颜值的装配式产品，也需要楼盘试点。
3、装配式建筑确实形成了全面铺开之势，但装配式厨卫的普及速度并不快，要想做成一个规模化的产业，还需要较长时间去打造。对企业的资金实力、研发能力、市场开发能力等，都构成严峻考验。
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