绿化社区(住宅社区绿化率计算标准)

发布时间：2024-04-02 01:19:37 游览：47 次

住宅社区绿化率计算标准是什么呢？住宅社区绿化率和我们的生活环境有着直接的关系，下面我们就来和您一起具体的分享下住宅社区绿化率的情况吧~

绿化率怎么算

一般的商品房社区内的绿化率是指专案规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

对购房者而言，绿化率高比较好。

但是，绿化率并不是一个准确、规范的词语，应该叫做“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与社区占地面积(社区用地)的百分比，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

绿化率=绿化的占地面积/总用地面积

城市绿化率(又称城市绿化覆盖率)=(城市内全部绿化种植垂直投影面积/城市面积)*100%

绿化率的极限值将可达70%～80%左右。

客观上讲，绿化率较能反映市区住宅园林环境的实际状况，即住宅环境的日益完善和精致，

已经形成了立体绿化的趋势，有大面积的架空层、大面积的裙楼楼顶平面，都被用来改善住宅的绿化环境。

绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

住宅社区绿化率多少合适

住宅社区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家 *** 规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋资讯外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说，容积率是和我们的生活品质和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活品质有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

社区绿化管理档案是社区绿化管理活动的真实记录。建立社区绿化管理档案的目的是通过及时收集记录，系统地整理分析社区绿化管理过程的综合情况，以便掌握社区绿化管理规律，总结社区绿化管理经验，提高管理水平。

一、建立社区绿化档案的基本要求

（1）保持社区绿化管理档案的连续性、完整性。社区绿化管理档案是记载社区绿化管理的重要工作之一，必须长期坚持，实事求是，确保技术档案资料的系统性、科学性、完整性。

（2）对收集汇总的各类记载材料，进行年度整理和统计分析，确保分析结果对下一年度的社区绿化管理活动具有参考性和指导性。

（3）设置社区绿化管理档案专职或兼职管理人员，一般情况下应保持社区档案管理人员的相对稳定性。

（4）社区绿化管理档案的保管要按照技术材料形成的时间先后顺序和重要程度以及年度统计分析报告等分类整理，登记造册，长期安全保管。

二、社区绿化管理档案的主要内容

（1）法律法规档案：包括国家、地区、行业等有关部门关于绿化方面的法律、法规等文件。

（2）社区绿化基本情况档案：包括社区的内绿地的所有权、所处位置、面积、绿地内植物名称、数量、规格、存活现状等。

（3）社区绿地管理档案：以绿地所有权或行政区划为单位，主要反映记载社区内绿地建设和管理情况（见表7-2）。

1）绿地建设：包括设计图纸、施工单位、经费支出、建设时间等。

2）绿地管理：浇水、施肥、除草、病虫害防治、修剪、更新调整、人工、工具使用等。