高层绿化少(悦岛华庭为啥这么便宜)

悦岛华庭的房价相对较低，主要有以下原因：

1. 地理位置：悦岛华庭位于较为偏远的地段，周边配套设施尚未完善，使得购房者对其房价认可度不高。

2. 楼栋类型：悦岛华庭主要是高层住宅，而非稀缺的城市核心地段的高端住宅，因此房价相对较低。

3. 物业设施：小区的物业设施一般，绿化率较低，容积率高，影响购房者的决策。

4. 市场需求：由于以上因素，导致悦岛华庭的购房需求不高，从而影响了房价。

总的来说，悦岛华庭房价相对较低主要是由于地理位置、楼栋类型、物业设施以及市场需求等多种因素影响。在选择购房时，需要根据自己的实际需求和预算来权衡利弊。

小区绿化率标准正常不低于30%。小区的绿化率其实是比较重要的，因为绿化面积大了，那么建筑面积可能就会缩减，对于开发商来说是不划算的，但是对于居住者来说绝对是有意而无害。绿化率的计算公式一般是用绿化面积除以小区建筑面积，小区绿化率越高，那么种植的绿色植被也就越多，住在小区的人看到绿色的植物，心情也会变好，而且可以体现出小区的档次。绿化率高了可以净化空气，降低空气污染，也有助于房子以后的升值。

小区绿化率25%怎么样？

小区的绿化率25%，其实并不算特别的好，一般的小区绿化率在30%以上是可以接受的。不过有一些高层住宅房的绿化率会稍微低一些，在25%到30%之间。其实在购买房子的时候，业主自己也要关注一下绿化率的问题，正常情况下绿化率在30%到35%之间是最为合适的，这种小区居住的舒适度也会高一些。但如果小区绿化率是25%左右的话，那证明小区的绿化规模不是很大，但是这样勉强也可以接受，如果低于25%，那肯定是不行的。

小区容积率多少正常？

小区容积率正常在2到5左右算是正常的。容积率的意思就是建筑总面积与占地净面积的比例，如果容积率比较大，那说明这个小区的建筑物比较多。公共的面积比较小，小区建筑多了，那么人口也就比较多，所以小区环境可能比较拥挤。如果容积率比较小，那么说明小区的建筑物比较少，大部分都是公共绿化面积等等，所以小区也比较舒适。