小区绿化锦标(上海十大顶级别墅豪宅上海顶级富人区的别墅多少钱)

1、上海十大豪宅（上海静安区十大高档小区2、上海十大高档小区3、上海四大顶级富人区分别是？4、上海豪宅楼盘前十排名5、上海十大豪宅排名上海十大豪宅（上海静安区十大高档小区

严家花园市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。以上是上海这十大豪宅别墅

Top1上海新天地新天地位于上海市中心，Xintiandi·Shanghai。是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市富人区，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为

上海市高档住宅小区都有以下几个汤臣一品上榜理由陆家嘴一线江景豪宅，身份及地位的象征光一个地下车位就要70万了具体地址浦东。陆家嘴浦东花园石桥

静安四季苑.静安豪景苑聚豪天下远中风华园静鼎安邦府邸

具体地址房价谢谢老外，有钱人聚集地

万航渡路上的嘉园每平米接近3万里面基本是老外和有钱人

浦东陆家嘴。

我也想知道这个.

静鼎安邦、静安枫景等，基本只要是新式的小区的档次都不会太低

谁给我罗列几个我了解下。

一幢幢精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，上海·绿城玫瑰园以外在尊崇、内在雍容锤炼出每一栋煊赫于世界的家族传世大宅。

请问一下上海最贵最贵的别墅在哪里啊。基本上要有游泳池和花园这种。要

上海紫园1号别墅3亿位于上海国家级旅游渡假核心区，由18个岛和1个半岛构成。1号别墅占地1200平方米，建筑面积1481平方米，是大陆目前定位最高、售价最贵的花

上海十大高档小区

1、华洲君庭(最高价约4.76亿/800-2050_

上海十大豪宅之一的华洲君庭位于浦东张江银柳路385弄，作为东郊别墅板块内最顶级，浦东售价最贵的别墅楼盘，共建有21栋独立别墅，平均每栋别墅占地达5亩，单栋别墅的最大面积为2050平米。21栋别墅的建筑风格共有7种，每栋各不相同，满富欧式大型宅第的气质，并且有着极佳的生态环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每栋别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统等。

地址：上海市浦东新区银柳路385弄

2、东郊壹号(2.5亿/505-670_

东郊壹号位于浦东张江银柳路58弄，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造，共建有26栋独立别墅，一期19栋别墅，二期7栋。26栋别墅共6种不同的主要风格：英式、法式、西班牙式、意大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亚式。每栋别墅分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，并且还带有50年的香樟树、古典喷泉等。

地址：上海市浦东新区银柳路58弄

3、汤臣一品(2亿/434-767_

上海顶级豪宅之一的汤臣一品位于浦东陆家嘴滨江花园石桥路28弄。曾经的汤臣一品被誉为全国最贵的小区，虽然走下了第一的神坛，但现今最高可达2亿人民币的售价依然让许多人望而生畏。汤臣一品由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”建筑布局，整座小区“品”形排布，建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部如古代官员的顶帽形状，由此得名。在配套的水系、园景设计上，则聘请了加拿大CrystalFountains和美国PLACEMAKERS合力完成，融合了东西方的双重调性。

地址：上海市陆家嘴滨江大道旁

4、苏河湾华寓(9842万/151-518_

苏河湾华寓位于静安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界顶尖设计团队Foter+Partner担纲规划设计，在上海豪宅排名榜中名列前茅。小区由两幢住宅和一幢宝格丽酒店组成，据MAIgoo小编了解，宝格丽酒店是全亚洲唯一一家超五星级商务酒店。还设有半敞开式地下会所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、儿童娱乐场所等。整个小区通过地下、地面和空中连廊三个空间的贯通，从而构成了居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配的生活空间。

5、滨江凯旋门(7695万/180-450_

滨江凯旋门位于浦东浦明路688弄，复兴东路、世博大道交界，为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车常用地：由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，占地面积约6.07万平方米。总体布局，住宅区沿地块东北面浦明路往西南黄浦江畔长廊排列，建筑群组主要分为三大区片，由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成。

6、浦开世纪珑墅(5740万/273-410_

浦开世纪珑墅位于浦东罗山路1739弄。浦开世纪珑墅所在的浦东内环世纪公园板块，是上海为数不多既有成熟商业，又享有生态资源的区域，作为一个容积率仅0.5的纯法式公园墅区，浦开世纪珑墅一直以来都受到高端置业者的关注。都说细节成就高端物业之美，浦开世纪珑墅诚然如此。整个小区由联排、合院以及类独栋组成，外立面采用全天然黄金麻的石材干挂；屋面瓦来自进口法国的特力品牌；以及意大利MASTER的手工装甲门，此外还有阔绰的花园和地下室。

7、恒盛尚海湾二期(4013.66万/68-286.69_

恒盛尚海湾二期位于徐汇龙华凯滨路18弄。恒盛尚海湾二期地处徐汇滨江核心区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。小区由16栋住宅、2栋公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。整个小区在豪宅项目当中不算小，楼栋整体呈围合式排布，使得楼栋南北栋距间距较大，整体的通风采光都还不错。在交通方面则采用的是人车分流式设计，因此不会受到社区内行车影响。

8、滨江一品苑(3864万/131-226_

恒盛尚海湾二期位于浦东陆家嘴滨江浦逸路188号。上海滩的房子从来不缺买家，尤其是位于陆家嘴等显赫地段的好房子。滨江一品苑占地面积约1.7万平米，改造后建筑面积约6.7万平米，容积率约3.3，绿化率35%。滨江一品苑采用ArtDeco的建筑风格，使用了石材、玻璃和铝板结合的设计。景观方面，精心打造了约1.3万平米的园林，里面种植有从日本引进的约150余株樱花树。另外MaiGoo小编发现居住于5楼以上，几乎可以270度看到黄浦江江景，整合外滩和陆家嘴全都呈现在眼前，这绝对是内环少有的。

地址：上海市浦东新区

9、上海桃花源(3138.75万/200-225_

上海桃花源位于闵行浦江浦锦街道江桃路浦申路。在中国私家园林几乎沦为历史遗迹的今天，上海桃花源集萃三千年的中国园林文化，积极汲取中国传统造园精髓，通过“香山帮”传统技艺工法，将中式宅院与园林融为一体，使得上海桃花源成为了国内少有的纯中式古典建筑住宅。上海桃花源实现了“园中有房”和“房中有园”的结合，居住其中，可达到移步换景的效果。此外最值得一提的就是湖石装饰，均为手工堆砌，耗时耗力，需求严格的手艺技巧。

10、中海建国里(2917.2万/139-220_

中海建国里位于黄浦老西门西藏南路688弄。中海建国里与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街对望，与轨道交通8号线、10号线、老西门地铁站直线距离仅约350米。总住宅面积为12.63万平米，容积率3.81，绿化率35%。中海建国里住宅为典型的海派风格，海派风格是上海特有的建筑风格特点，历史悠久。

上海四大顶级富人区分别是？

上海四大富人区是：

1、上海古北

古北有三多，所谓三多就是说古北的名人多、名车多、名狗多。古北是上海第一个富人区，也是上海第一个集中成片开发的高档住宅区。自然的，这里的地段也是非常好的，位于上海中心城区。

古北可以说是上海的一张名片，居住在这里的多半是外籍人士，还有少量国人，古北得外籍人士来自近50个国家。其中古北最具有代表性的豪宅是檀宫。总价在一亿以上。

2、浦东碧云国际社区

浦东碧云国际社区位于金桥，这附近集中了通用汽车，可口可乐等26家跨国公司。自然而然的，这些公司的高层人士就入住了碧云国际社区。

碧云国际社区相对于其他富人区最具特色的就是一年一度的国际家庭嘉年华日和碧云音乐季，社区文化活动相当丰富，代表性豪宅是九间堂，九间堂价格在5000万以上。

3、佘山高档别墅

佘山的高档别墅群是上海一道亮丽的风景线。佘山高档别墅依山傍水，风景秀丽，款式奇异，每个人都能找到自己心水的住宅。同样和景色一样别具一致的还有这里的别墅价格，绝对不是普通人可以奢想的。

4、陆家嘴豪宅区

陆家嘴可以说是上海位于最中心地带，而且房价最高的地区，陆家嘴最著名的莫过于汤臣一品，濒临黄浦江，是名副其实的江景房，也成了很多富人的首选，不少电视剧也会选择在这里取景。

上海豪宅楼盘前十排名

上海豪宅楼盘前十排名是华洲君庭、东郊壹号、汤臣一品、苏河湾华寓、滨江凯旋门、浦开新世纪珑墅，恒盛尚海湾二期、滨江一品苑、上海桃花源和中海建国里。上海市十大豪宅别墅排行榜，是maigoo编写关键汇总了修建于上海本质售可售定价的高档独栋别墅高档住房，参照了安居客楼盘网等房屋出售服务平台最新数据。

华洲君庭

上海市十大豪宅别墅之一的华洲君庭坐落于上海浦东张江银柳路385弄，做为城北独栋别墅版块内最顶尖，上海浦东市场价较贵的别墅楼盘，共创有21栋单独独栋别墅，均值每幢独栋别墅占地面积达5亩，单栋独栋别墅的较大总面积为2050平方米。

东郊壹号

东郊壹号坐落于上海浦东张江银柳路58弄，由澳大利亚THE建筑事务所、英国WATG、贝尔高林景观规划、英国HBA等设计部门联合整体规划打造出，共创有26栋单独独栋别墅，一期19栋独栋别墅，二期7栋。

汤臣一品

上海市顶级豪宅之一的汤臣一品坐落于上海浦东上海外滩滨江花园石桥路28弄。的市场价仍然让很多人望而却步。汤臣一品由中国台湾GDG建筑规划设计公司设计，选用“前低后高”工程建筑合理布局，这座住宅小区“品”形排列，工程建筑外观设计设计方案为玉琮样子，房屋顶端如古代官员的顶帽样子，从而而出名。

苏河湾华寓

苏河湾华寓坐落于虹口西藏自治区东路福建省东路228弄，是浦西第一高的尖塔住房，由全球高端设计精英团队Foter加Partner挑大梁设计规划，在上海豪宅排行榜中遥遥领先。住宅小区由两幢住房和一幢宝格丽酒店构成，据MAIgoo我掌握，宝格丽酒店是全亚洲地区唯一一家超五星级商务宾馆。

滨江凯旋门

滨江凯旋门坐落于上海浦东浦明路688弄，振兴大道北、上海世博大路交界处，为商业住宅综合用地及商业服务金融业商业用地，整体规划基本建设包含高层建筑和多层建筑会馆、矮层住房、公寓式办公楼、商业服务及地下车库泊车常见地由浦明路、整体规划各地城市绿地、潍坊市南街、张杨路一同开敞空间而产生，占地约6.07万平方。

恒盛尚海湾二期

恒盛尚海湾二期坐落于徐汇区深圳龙华凯滨路18弄。住宅小区由16栋住房、2栋公共建筑楼、一个下移式购物广场和一个幼稚园构成。全部住宅小区在豪宅别墅新项目之中算不上小，楼幢总体呈围混合式排列，促使楼幢南北方栋距间隔很大，总体的自然通风光照都还不错。在交通出行层面则选用的是开放小区式设计方案，因而不容易遭受小区内驾驶危害。

滨江一品苑

苑恒盛尚海湾二期坐落于上海浦东上海外滩滨江浦逸路188号。大上海的房屋从不缺顾客，尤其是坐落于上海外滩等赫赫有名地区的好房子。滨江一品苑占地约1.七万平方米，更新改造后总建筑面积约6.七万平方米，建筑容积率约3.3，小区绿化率35%。

上海桃花源

上海桃花源坐落于闵行区浦江浦锦街道江桃路浦申路，在我国皇家园林基本上沦落历史遗迹的今日，上海桃花源集粹三千年的中国园林文化艺术，积极主动吸取中华传统园林设计精粹，根据“北京香山帮”传统技艺施工技术，将新中式庭院与园林景观融为一体，促使上海桃花源变成了中国难得少有的纯新中式古建筑结构住房。

中海建国里

中海建国里坐落于卢湾老西门西藏南路688弄。中海建国里与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街对视，与城市轨道8号线、10号线、老西门地铁口直线距离仅约350米。总住房总面积为12.63万平方米，建筑容积率3.81，小区绿化率35%。中海建国里住房为典型性的快船海派设计风格，快船海派设计风格是上海市独有的建筑类型特性，有悠久的历史。

上海简称沪别称申，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市，上海位于中国东部地处长江入海口，面向太平洋，2020年末上海行政区划面积6340.5平方千米下辖16个区，上海常住人口2487.09万人。

上海平均海拔高度2.19米，大金山岛为上海最高点，海拔高度103.7米，属北亚热带季风性气候四季分明，日照充分雨量充沛，上海气候温和湿润，春秋较短冬夏较长，上海是长江三角洲冲积平原的一部分，平均高度为海拔2.19米左右。

上海十大豪宅排名

上海十大豪宅是严家花园、檀宫、世茂佘山庄园、汤臣一品、华洲君庭、华侨城苏河湾、汤臣高尔夫、世茂滨江花园、盛大金磐、御翠园。

1、严家花园

建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。

坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。

2、檀宫

1846平方米，占地6亩，位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本。

3、世茂佘山庄园

建筑面积1840平方米，占地26640平方米，位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。

整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。

4、汤臣一品

顶层三复式1202平方米，三层复式，黄浦江外滩全景，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。

占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，楼层为44层，高度达153米。

5、华洲君庭

1339平方米，位于浦东新区东郊国宾馆旁，作为东郊别墅板块内的别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。

6、华侨城苏河湾

顶层复式，616平方米，2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。

东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。

7、汤臣高尔夫

1312平方米，占地3996平方米，开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5，驱车10即可抵达陆家嘴中心区。

别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。

顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。

顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。

9、盛大金磐

顶层复式756平方米，陆家嘴、黄浦江全景观，位于上海市浦东新区东泰路200弄，地处小陆家嘴核心，相拥举世闻名的上海中心，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。

10、御翠园

1069平方米，水景喷泉，位置很好，名流云集，主要为新贵聚集区，上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。

区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。

小区标准绿化是三重景观还是五重景观

可以查看所购房屋的房产证，房产证上一般会注明所在小区的绿化率是多少，也可以网上查询该楼盘的项目资料，或者直接咨询房产中介、房地产置业顾问都可以。

小区绿化率多少合适?

1、住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。

2、因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢?就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。

3、对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

小区绿化率怎么计算?

1、计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

五重景观

一个小区室外环境的好坏对人的居住品质的提升有至关重要的作用，而影响小区室外环境最重要的因素之一就是绿化效果。能够生活在环境优美，空气清新，基础设施便利的小区里是大部分人买房子的初衷。而随着人们生活水平的提高，人们对居住舒适度有了更高的要求这就诞生了绿化五重景观。

所谓绿化五重景观从上而下可分为：大乔、小乔、球灌木、地被、草皮五个层次组成的绿化组团（例如：7M国槐—4.5M本石楠—2M石楠球等——内外层地被—草皮），它的存在正好遮挡住人们的视线，从而放大绿量。如果你细心观察的话不难发现组团中所选用苗木形态，颜色都会表现出不用的特征，防止这个组团的单调性用时对一些树冠较差的树起到一定的互补作用，同时中下层多为常绿植物以防冬季的枯寂，此为实。同时如果一个小区中到处都是植物密密麻麻的植物，那么反而会带来人们的视觉疲劳、蚊虫滋生影响其景观效果，并且对较低楼层的采光产生不利影响，这就需要我们对组团与组团之间进行虚化。

所谓虚就是使用少量的乔灌木点缀其过渡带，通过草皮或地被线条链接组团，使得小区绿化增加变化，丰富小区绿化品种 减少绿化对低楼层采光的影响。