法律分析:小区的绿化带,属于全体业主所有,私自拆除已经建设好的绿化带是违法行为无疑。
需要召开业主大会通过。
小区的业主完全可以拒绝。
法律依据:《城市绿化条例》
第二十八条 未经同意擅自占用城市绿化用地的,由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状,可以并处罚款;造成损失的,应当负赔偿责任。
第十八条 城市的公共绿地、风景林地、防护绿地、行道树及干道绿化带的绿化,由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理;各单位管界内的防护绿地的绿化,由该单位按照国家有关规定管理;单位自建的公园和单位附属绿地的绿化,由该单位管理;居住区绿地的绿化,由城市人民政府城市绿化行政主管部门根据实际情况确定的单位管理;城市苗圃、草圃和花圃等,由其经营单位管理。
物业绿化岗位职责
在日新月异的现代社会中,我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系,岗位职责是组织考核的依据。拟起岗位职责来就毫无头绪?下面是我为大家整理的物业绿化岗位职责,希望对大家有所帮助。
物业绿化岗位职责1
1.负责员工的上岗培训工作,组织员工学习管理规章制度、养护标准、岗位责任制和探讨园林艺术知识,并督促员工遵守各项制度。
2.负责日常工作安排,划分责任区,把工作具体落实到个人;负责员工平衡调配;定期组织修枝、除杂草,对大棵树木的造型等。
3.负责员工的出勤考核,解决部门内的工作协调和人员沟通。
4.负责编制绿化管理制度、标准、工作流程。
5.指导员工正确使用绿化机械及各绿化养护工作的操作规程。
6.定期对项目进行抽查,检查树木花草的养护,浇水、施肥、病虫害及修剪等工作,并做好详细记录。
7.负责绿化工具、材料的发放、保管,合理控制绿化工具、材料的消耗。
8.负责研究各种植物的习性和各种病虫害的防治,并传授给绿化养护人员,用于实际工作中。
9.督促员工搞好个人卫生,着装整洁,保持公司的良好的形象
10.建立完整的绿化养护档案质量管理保障体系,负责绿化养护工作的组织、落实及检查指导、考核等工作。
11.根据养护区域的实际情况制定年度及月度园林绿化养护工作计划。
12.完成上级和领导交办的其它工作。
物业绿化岗位职责21、负责制定物业区域绿化管理的实施。
2、负责制定物业区域绿化接管、修改标准。
3、负责对员工进行业务培训和考核工作。
4、负责制定部门员工岗位职责,并完善监督机制。
5、部门物品申购,成本审核、控制。
6、配合其他部门工作正常、有序开展。
物业绿化岗位职责31.熟悉绿化工作内容,能制定绿化维护保养计划,检查执行情况,对绿化工实施定期培训;
2.负责绿化工的岗位分配和日常工作的'具体安排,做好日常检查和考核工作;
3.按照公司服务项目绿化服务质量标准实施监督检查;
4.熟悉花草树木的养护要求,能亲自操作并培训员工。
物业绿化岗位职责4执行公司规章制度工作程序,保质保量,按时完成工作任务;
负责本部门公司质量制度的贯彻和落实;
落实各项清洁卫生,绿化工作,确保内外、公共区域的环境卫生;
负责对外包公司员工业务知识培训和工作考核;
负责审核保洁、绿化的工作计划,监督计划落实情况;
负责协调与卫生、城管、绿化等管理部门的联系;
负责监督卫生防疫工作,监督消杀单位定期喷洒药物,勤除“四害”;
负责落实业主投诉处理事项和各项有偿、无偿便民服务事宜;
负责记录绿化养护和保洁检查台帐;
定期向上级述职并听取下级述职。
物业绿化岗位职责51.主要负责小区的绿化养护;
2.负责对各小区绿化进行修剪、施肥、除草、除虫等具体养护工作;
3.做好日常绿化检查,查验绿化的成活等情况,及时处理或报绿化主管;
4.服从命令,听从指挥,积极完成公司临时指派的任务或工作。
物业绿化岗位职责61、负责对供方服务工作现场实行日检查与监督,并根据合同记录问题不合格项。
2、督促服务供方对问题点整改,提高现场服务质量。
3、督促外包方定期对工作人员进行业务技能培训。
4、引导外包方制订工作计划并监督其工作计划实施情况。
5、指导外包方作业人员对机械设备、各种工具、洗涤用品、洗剂的使用和保管。
6、检查作业人员每日出勤情况,督导工作表现与行为。
7、收集并传递双方工作信息,促进供方内部管理水平提高。
8、完成每月服务评估并汇报。
物业绿化岗位职责71、熟悉小区的绿化地面积和布局,充分利用和发展绿化地面积,合理种植花草树木的品种和数量,创造优美的植物景观,发挥绿化生态环境效益。
2、提高绿化养护管理的知识技能,熟悉花草树木品种、名种、特性和栽培管理方法,掌握花木病虫害的防治方法,正确并熟练使用园林机具。
3、对花木进行适当挂牌,表明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法等,方便居民欣赏。
;小区绿化被破坏可以向业主大会进行举报。绿化是属于全体业主共有的,如果遭到了破坏的话,业主可以通知物业负责管理。根据相关法律的规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
投诉物业怎么投诉
1、向小区所在街道办事处投诉,该办事处负有监督其行为的义务;
2、向当地房屋管理局的物管处投诉,后者是专门处理与物业有关的事务;
3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台;
4、打电话给当地部门投诉。
法律依据:《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。