精装绿化(黄埔归谷LINK容积率是多少)

归谷LINK容积率为：3。

归谷LINK居科学城核心地段，7号线二期（在建中）科丰路站上盖、毗邻21号线及6号线苏元站。在强大的国际科技资源背景下，结合内生优越生态，将产、学、研、住、商多种需求的内生价值共融，以城市中芯体系、科创生态体系、投资智富体系、乐活健康体系、共享人文体系、尖端智能体系等六大体系构成，打造粤港澳大湾区创新科技新名片。曾孵化谷歌、罗技、Dropbox、Paypal等独角兽的PLUGANDPLAY(广州)国际创新中心及跨境科技发展中心等已落位归谷，同时作为中国海归小镇（广州生物医药起步区）及中国海交会创新创业园区，并引进国际三大投资机构红杉资本、新风天域、星图资本等国际级风投机构加持。项目将打造广州高层次人才创新创业的加速器，搭建起与硅谷等欧美丰富资源接轨的人才、技术、孵化、资本四大平台，致力于为海外高层次人才回国创新创业而打造“创业---生活”一体化的新型生态孵化园区。项目占地面积7.4万_，总建筑面积约30.7万_，共规划7栋物业，其中5栋为孵化器，2栋为建面约46-115_的极客SOHO产品。由国际建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计，园区设有超2万_原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池、超万方共享会所空间、智慧互联餐厅等配套，满足工作生活所需。周边八大商圈环伺，万达广场、高德汇、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等，举步即享万象，聚集了广州市二中、华师附小、附中、贝塞思国际、爱莎公学、华府外国语、科学城等省级名校和私立以及省级三甲医院中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属医等，是科学城核心居住区。建面约46-115_极客SOHO现销售中。

归谷LINK位于：黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）。

装修情况为：精装修。

绿化率：35%。

物业类型：住宅。

产权：标准写字楼40年。

点击查看:归谷LINK更多详细资料。

买了套精装修的二手房要注意什么

是。

根据查询搜狐网得知，琴澳新城四季半岛总用地面积约1.47万㎡，总建筑面积约7.24万㎡。交付标准为精装，绿化率：≥40%，容积率：3.5。楼栋交付时间：2024年6月30日。

房子装修是非常耗费时间与精力的，故而有不少买房者就会直接购买精装修的房子，那买了套精装修的二手房要注意什么？

1、注意房子装修施工质量

精装修的二手房可能存在外表花哨、施工质量堪忧的现状。很多购房者很容易被房子的装修设计吸引导致冲动购买。很多地产商为了提升楼盘价值，往往会将房子缺陷掩饰做精装修施工，然后当做二手房出售。而且很多看似精装修的二手房，其实装修质量并不是很好，不仅要注意装修质量，还有注意房屋结构等方面的质量问题。

2、注意房屋装修实用性

不少精装修的二手房其实实用性并不高，购房者在购买的时候就要尤其注重这方面的问题了。精装修住宅本身的装饰性、设计效果表现都比较突出，比起实用性来说更讲究视觉美观性，所以在购买的时候，要综合考虑到后期生活质量问题。

3、注意室内空间规划利用

购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用，从而造成面积浪费，空间利用率不高。

4、注意产权清晰及完整性

购买精装修好二手房，要看看其产权的完整性、清晰度，主要是要看房屋产权证信息真实度，了解房屋产权性质、面积是否相符，还有知道该房产有无抵押情况等，一旦过户后才发现问题的话，是很容易出现纠纷的。

5、注意物业管理情况

购买时还要了解该房产处在小区的物业管理情况，包括水、电、气、暖等收费及缴费方式，要看电梯使用是否正常、维修记录，还要了解停车位、绿化、保安等情况。

6、注意房款支付时间

购买精装修的二手房切忌马上支付房款，最好是押一段时间再付，入住三个月到半年后在付，这样可以避免问题出现不好解决。

编辑小结：以上就是关于买了套精装修的二手房要注意什么的介绍，购买精装修好的二手房一定要注意有没有陷阱存在，最好是要了解房子主卖房原因的真实性，这样也能避免被套路，希望小编分享的内容对大家有帮助。