一般绿化率(住宅绿化率多少合适)

国家政府明确规定，住宅小区绿化率不能低于30%，如果没有没有达到这一标准，国家是不会允许房地产开发新的项目的。

绿化率越高，说明小区有绿化的地方就越多，一般这种情况，这个小区园林景观布置得也更好一些，但对于开发商而言，绿化率越高，浪费得面积就越多。所以现在很多小区都会存在绿化不够得情况，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。小区内部得绿化面积主要包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。

绿化率是怎么计算的

1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。

2、新建居住区绿化面积每人不能低于2_，居住小区每人绿化面积不能低于1_，旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%

3、覆土高度>1.5米时，绿地面积要为覆土面积的50%，覆土高度3米时，绿地面积要为覆土面积的100%。

4、实土绿化面积要在总绿化的50%以上，覆土面积要在总绿化的50%以下。

5、集中绿地每人指标，集中绿地不能6、建筑高度不到18米的，则绿化面积为总面积的20%。

绿地率和绿化率有什么区别

1、计算范围不同：

计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

2、计算基础不同：

绿化率的计算基础是项目规划用地面积，而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。

3、标准不同：

绿化率的标准是居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%等，绿地率的标准是公共绿地、宅旁绿地等用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

小区绿化率30%怎么样

按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有三点标准：

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。

扩展资料：

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。

参考资料：

小区绿化率30%怎么样

现在很多楼盘的绿化率面积是在20%~25%之间，所以小区绿化率达到30%，相比较来说算是不错的了。

1、在房地产开发中，政府有规定说绿地率一般是不低于30%。，但是相比较计算严格的绿地率相比，开发商则喜欢用“绿化率”进行楼盘的宣传，因为绿化率计算下，实际各类绿地面积是要低于绿地率的。

2、所以说，绿地率不低于30%或者为30%，是一个刚好达标的状态，如果缩水下的绿化率30%，从某种角度来说，是不达标的。

3、绿化率越高，就说明小区的绿化面积越大，住户能享受到的绿地就越多，整个小区的居住环境也是越好，居住的舒适性也就越高。

所以在选择楼盘的时候需要注意，尽量选择高绿化率的小区。