内江桐梓小区家电维修(租房如果电器坏了谁来修费用怎么分)

租房如果电器坏了的费用问题如下：

1、租赁合同有约定，按照约定处理。如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理；

2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费用。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

租房缴税税率主要分为以下几种：

1、房产税，按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳；私有房屋出租暂免；

2、城镇土地使用税，按面积等征收；

3、营业税，按租金收入的5％缴纳；

4、城建税，按缴纳的营业税额计税征收，所在地区的不同分为7％、5％、1％；

5、印花税，租赁金额的千分之一贴花；

6、个人所得税，计税税率均为20％。

综上所述，如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。