1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
西充县立新实业有限公司是2007-10-17在四川省南充市西充县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于西充县晋城镇谯周大道。
西充县立新实业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91511325667412791W,企业法人任伟,目前企业处于开业状态。
西充县立新实业有限公司的经营范围是:停车场服务,农副产品综合开发,农业养殖,物流配送服务,二手车购销,新车委托代销。(以上经营范围涉及前置的凭许可证经营)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在四川省,相近经营范围的公司总注册资本为82499万元,主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中,共168家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。
西充县立新实业有限公司对外投资0家公司,具有2处分支机构。
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