汝南新能源(上海财经大学国际教育学院)

上海财经大学国家大学科技园 虹口园区介绍

目录

一. 上海财经大学国家大学科技园 二. 财大科技园虹口园区运营情况 科 情

三 财大科技园虹口园区服务功能 三. 财大科技园虹 园区服务功能 四. 财大科技园虹口园区载体建设

上海财经大学国家大学科技园战略使命

创业创新孵化 园区载体建设

拓展空间，为中小 微企业提供可持续 持 发展的成长环境 为创新型中小微企 为创新型中小微 业提供特色财经增 值服务

产业金融服务

整合财大内外部金 融服务能力 培育 融服务能力，培育 战略性新兴产业

利用学科和品牌优势，为创新型中小微 企业提供内部管理和投融资咨询服务

上海财经大学国家大学科技园发展历史

? 上海财经大学国家大学科技园于2006年孕育而生， 2009年被科技部、教育部认 定为国家级大学科技园；是一所由上海财经大学联合上海市科委发起的一所兼 具产业孵化功能，又突出以投融资创新服务为特色的现代产业金融服务园；

? 财大科技园成立6年以来，形成了以科技园区建设、创新企业孵化、小额贷款服 务，私募股权投资等为特色的产业金融服务体系。 私募股权投资

设立上海财大匡 时创业投资基金 时创业投资基金， 吸引民间资本投 资新兴产业

科技园区建设

与上海地产集团 战略合作 设立 战略合作，设立 上海财金产业投 资有限公司

创新企业孵化

虹口孵化基地 杨浦孵化基地 黄浦孵化基地

小额贷款服务

全国首家由大学 发起成立的小额 贷款公司，注册 资本拟增资至3亿

财大科技园目前各分园区基本情况

武东路198号 邯郸路135号

入驻企业数量 驻 数量

? 800家+

中山北一路369号

松花江路2601号

注册资本总额

? 100亿+

管理资产规模

? 10亿+

入驻企业类型

五角场万达广场 瞿溪路1052号

股权投资类企业 非银行金融机构 创新型中小企业 现代服务类企业

黄浦园区：在建

上海财经大学国家大学科技园特色服务

1

投资服务：

股权融资 债权融资

3

产业金融：

2

产业战略咨询 产业孵化服务

4

为创新型中小企业 提供一站式全方位服务

企业孵化器：

工商税务咨询 融资中介服务

科技园建设： 科技园建设

科技园区建设 园区物业管理

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三 财大科技园虹口园区服务功能 三. 财大科技园虹 园区服务功能 四. 财大科技园虹口园区载体建设

财大科技园虹口园区 历经 年半的发展已经初具规模 历经一年半的发展已经初具规模

财大科技园虹口园区于2010年6月，由 财大科技园与虹口区科技创业中心合 资成立，一期邯郸路135号占地12.5亩， 二期松花江路2601号占地15亩； 财大科技园虹口园区自成立之时就得 到了虹口区政府各委办局，特别是虹 口区科委的全力扶持 2010年被划入 口区科委的全力扶持，2010年被划入 张江高新技术区大柏树园区，享受大 张江优惠政策； 2011年被上海科委认定为全市唯一的 市级中小企业金融服务孵化器； 目前注册企业总数:150家，企业注册 资本总额约15亿人民币，实际到资 12.5亿。

财大科技园虹口园区入驻重点企业介绍

上海财大匡时创业投资基金 由上海财大科技园发起，一期5千万二期1.5亿人民 由上海财大科技园发起， 期5千万 期1.5亿人民 币。投资重点是国家和上海的战略性新兴产业/现代 服务产业，着重寻找销售收入规模在1-3亿净利润15千万的高成长性企业； 上海财安金融服务有限公司 高新技术企业，小巨人企业，2012年完成1.2亿销售 收入，1900万税前利润，同比增长70%。为中国绝大 多数股份制大型银行提供知识流程外包（KPO），业 务流程外包（BPO）和信息技术外包（ITO）服务； 上海绩优机电有限公司 成立于2005年，专注特种泵的研发，生产，销售以 成立于 年，专注特种泵的研发，生产，销售以 及工厂流体输送工程技术服务；2012年完成1.2亿销 售收入，1800万税前利润，同比增长100%，客户主 要为全球500强中的制造业公司；2011年在财大科技 园帮助下，绩优旗下多家公司从外区迁入，并进行 园帮助下，绩优旗下多家公司从外区迁 ，并进行 兼并重组。 上海嘉信嘉禾投资中心（有限合伙） 由成熟团队发起成立的中后期私募股权投资基金， 已完成一期二期合计4亿人民币股权投资；三期3亿 人民币正在募集；2012年有6家中小板，创业板拟上 市企业计划报送材料； 汉威（中国）企业管理有限公司 注册资金556万欧元，母公司德国汉威HAVERKAMP GmbH 成立于1978年，总部设在德国明斯特，在汽车 隔热膜，防爆、防盗、防弹膜方面技术领先，是全 隔热膜，防爆、防 、防弹膜方面技术领先，是 世界九家能够生产优质窗膜的厂家之一，是德国宝 马唯一授权生产带有宝马LOGO的隔热膜厂家； 上海储融检测技术有限公司 海储 检测技术有限公司 上海储融检测技术有限公司专业从事产品的检测及 认证服务，拥有中国唯一一家取得UL认可的WTDP电 池测试实验室，具有电池UL与CB认证检测的资质, 是电池类产品检测与认证服务的领跑者。 检测 服务 者

其它正在设立或从外区迁移至虹口的重点企业包括： 数库资讯（为投资机构提供专业细分市场数据，浦东新区迁移，穆迪股权投资500万美元），敏洪创投（新设 创投企业 约3亿资本） 圣康达（体检服务机构 年收入4亿人民币 财大科技园正协助完善治理结构）等 创投企业，约3亿资本），圣康达（体检服务机构，年收入4亿人民币，财大科技园正协助完善治理结构）等

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一. 上海财经大学国家大学科技园 二. 财大科技园虹口园区运营情况 科 情

三 财大科技园虹口园区服务功能 三. 财大科技园虹 园区服务功能 四. 财大科技园虹口园区载体建设

财大科技园虹口园区功能建设规划

苗圃与孵化器：

培育创新型小微企业，2012年将与虹口区科技创业中心合作， 设立1000平方米的创业苗圃，通过与天使投资基金和风险投资 基金战略合作，吸引以互联网，创新服务模式为特色的小微企 业入驻。 业入驻

科技金融服务：

通过与创投基金和股权投资基金战略合作，吸引高新技术企业， 小巨人企业入驻园区，并匹配个性化管理咨询，治理结构改善 及投融资中介服务。同时，匡时创投基金旗下多家被投企业已 经迁入或者正在迁入虹口区。

产业金融投资：

与上海地产集团旗下上市公司金丰投资合作，拟在松花江路 与上海地产集 旗 上市公 金丰投资合作 拟在 花 路 2601号设立绿色建筑技术产业孵化基地。利用上海地产集团的 建筑市场开拓能力，吸引大量绿色建筑技术企业入驻园区，并 配套产业金融投资，深度培育绿色建筑技术产业。

税收返税优惠方案

营业税 国家 级 35% 市级 0% 所得税 区级 20% 市级 20% 国家 级 60% 增值税 区级 16% 国家 级 75%

区级 65%

市级 9%

比例/税种 国家级 市级 区级 园区

营业税 35% 0% 65% 32.5%

所得税 60% 20% 20% 10%

增值税 75% 8.75% 16 25% 16.25% 8.125%

如上表 园区的返税率为区级税收的百分之五十 如上表，园区的返税率为区级税收的百分之五十

上海高新技术企业认定政策

一、优惠政策： 优惠政策： 当年被认定为高新技术的企业企业所得税可由正常税率的25%降为15%来征收，实施 期为三年。 二、主要申请条件： 1.在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，近三年内通过自主研发、受 让 受赠 并购等方式 或通过5年以上的独占许可方式 对其主要产品（服务）的 让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的 核心技术拥有自主知识产权； 2.产品（服务）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围； 3 具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员 3.具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员 占企业当年职工总数的10%以上； 4.高新技术产品（服务）收入占企业当年总收入的60%以上； 5.企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总 资产成长性等指标符合规定要求。

科技小巨人认定政策

一、优惠政策 优惠政策 科技小巨人企业资助300万，科技培育小巨人企业200万，其中市区1：1配套 二、科技小巨人培育企业主要条件： 、科技小巨人培育企业主要条件 1、企业资产负债率一般不高于70%，并有良好的信用等级； 2、企业上年度产品销售收入在3000万元—2亿元人民币，且前三年产品年销售收入 或净利润的平均增长率达到20％以上； 3、企业有强健的经营管理团队，健全的财务制度，较强的市场应变能力，灵活的激 励机制。 三、科技小巨人企业主要条件： 1、企业上年度产品销售收入在1亿元—10亿元人民币，且前三年产品销售收入或净 利润的平均增长率达到20％以上，其中主要产品销售额或利润额应占60％以上； 利润的平均增长率达到 0％以上，其中主要产品销售额或利润额应占60％以上； 2、企业有优秀的****与良好的经营管理团队，有较强的抵御各类风险的运营机 制，有健全的各项 规章制度 。 3、有研发机构、研发计划以及与之相应的知识产权保护和激励机制。

园区可为入注企业申报的项目列表

项目名称 现代服务业发展扶持资金 创新基金 中小企业发展专项资金 小巨人培育企业 小巨人企业 改制上市补贴

部门 上海市发改委，区配套 上海市科委，区配套 上海市中小企业办，区配套 上海市科委，区配套 上海市科委，区配套 张江管委会

金额 300万 60万 150万 200万 300万 100万 （分阶段拨付）

财大科技园协调内外部金融机构 为中小企业提供 站式金融服务平台 为中小企业提供一站式金融服务平台

?上市融资 ?兼并重组 ?股权融资 ?银行贷款 ?小额贷款 ?担保咨询 ?风险投资 ?创业投资 企业初创期 企业成长期 企业扩张期 企业成熟期

园区从成立之初，就定位于服务不同发 展阶段的创新型中小微企业，实现产学 企融合发展，引导区域性产业升级。

通过与投资基金战略合作 利用杠杆效应吸引被投企业入驻虹口区

科技 企业 现代服 务企业 现代服 务企业 科技 企业 创新型 企业

投资 企业 投资 企业 投资 企业 投资 企业

现代服 务企业

科技 企业 创新型 企业 科技 企业

科技 企业

财 大 科 技 园

财大科技园以 投资类企业为 重点引进对象 之一，希望通 过创投基金， 股权投资基金 的投资带动区 域经济向科技 类、高附加值 类 高增长类 类、高增长类 转型，同时争 取将被投企业 引进入驻财大 科技园。

财大科技园金融服务对科技企业的杠杆乘数作用

财大科技园通过自有金融机构 引导多方资本参与战略性新兴产业投资

二级市场

区域金融资本投资的主要来源

区域聚集 的金融投 资机构

政府引导 基金

引导投资 引导投资 财大匡时 匡时创业 引导投资 投资基金 引导投资

投资/孵化

科技 企业

小巨 人

驻外金融 投资机构

本地民营 企业聚集 资本

小巨 人

科技 企业

科技 企业

财大园区

财大科技园为入驻企业提供 内部管理咨询/外部投融资中介咨询服务

改制上市服务

股权激励服务 企业服务 创新平台 兼并重组服务

财务管理咨询

运营管理咨询

战略管理咨询

财大科技园虹口园区 积极引进 培育和储备潜在在上市公司 积极引进，培育和储备潜在在上市公司

主板 中小板

聚集一批作为园区的明星力量 实现培养一批，转板一批， 在转板的同时再补充培养一 批的循环上升的发展模式

园区 内企 业进 入二 级市 场的 主要 目标

创业板 板 新三板

转板 聚集一批作为转板的储备力量

新三板有可能是未来创业板最大的企业来源，财大科技园的目标是在园区内聚集新三板 企业 并期待成熟的新 板企业转板 实现新 板企业的储备力量和创业板 中小板企 企业，并期待成熟的新三板企业转板，实现新三板企业的储备力量和创业板/中小板企 业的明星力量相结合的局面。

匡时基金投资案例 治理结构改善 上海财安金融服务有限公司 治理结构改善：上海财安金融服务有限公司

2010年，上海财大匡时创业投资基金以股权投资的方式入股国内金融服务外包行业的隐 形冠军——上海财安金融服务 形冠军 上海财安金融服务有限公司。通过近 。通过近一年的努力，实现了财安的加速发展。 年的努力，实现了财安的加速发展。

服务内容 治理结构 财务管理 投资前

1.企业家兼任执行董事和总经理，决策单一 2.分支机构股权分散，设立无准则 分支机构股权分散 设立无准则 1.手工记账，效率低下 2.分支机构的记账准则和总部不统一，财务 核算不精准 3.资金使用不规范，对账困难 4.无预算管理，根据上一年终的费用估算本 年的开支 1.执行董事兼任市场总监，渠道单一 1 执行董事兼任市场总监 渠道单 2.业务单一缺乏多样性 3.销售指标考核不明确

投资后

1.建立了健全的董事会、监事会及其议事规程 2.分支机构设置统一规划，股权集中上收 分支机构设置统 规划 股权集中上收 1.实施了金蝶EAS的ERP，次月10日前出具集团合 并报表 2.集团财务集中管理，分支机构只保留出纳功能 3.资金划拨增加集团两级授权，提高资金使用安 全性和效率 4.全面预算管理，并根据当年目标逐月调整 1.建立了独立的市场部门，全国范围内开拓市场 1 建立了独立的市场部门 全国范围内开拓市场 2.以财大科技园的优势拓展金融服务的销售网络， 开拓新业务并建立相关部门 3.建立多维度的销售指标考核体系，促进个人和 公司的销售目标统一 公司的销售目标统 1.建立项目管理部，按照权责发生制对项目进行 全程跟踪和成本效益核算 2.建立单独的人力资源部门，对集团公司范围内 进行人力资源进行统筹规划

市场拓展

运营管理

1.无项目集中管理，财务部按收付实现制进 行项目结算 2.行政、人事和法务部门混合，管理粗放

匡时基金投资案例 兼并收购重组 上海绩优机电有限公司 兼并收购重组：上海绩优机电有限公司

上海绩优机电有限公司，成立于2005年，专注特种泵的研发，生产，销售以及工 厂流体输送工程技术服务 2012年完成1 2亿销售收入 1800万税前利润 同比增 厂流体输送工程技术服务；2012年完成1.2亿销售收入，1800万税前利润，同比增 长100%，市场覆盖全球500强中的制造业公司； 兼并重组服务：2011年在财大科技园帮助下，绩优旗下上海绩优机电有限公司， 兼并重 服务 年在财大科技园帮助下，绩优旗下 海绩优机电有限公司， 上海加州机械有限公司，上海汝南实业有限公司分别从外区迁入，并进行兼并重 组增资，公司治理结构得到初步完善。 战略管理服务：财大科技园协助上海绩优机电进行战略规划，并在一年半内成功 实现贸->技->研一体化发展，目前绩优已经在江苏启东建设国际领先的特种泵及 过滤膜生产基地。 传统的高科技 贸易公司 为工厂提供技术服务外包 具备中端特种泵研发能力 有自主研发能力的研技 贸工一体化高科技公司

投资融资服务：为支持绩优机电扩大市场占有率，财大科技园旗下小额贷款公司 为上海绩优机电有限公司提供贷款，补充短期资金头寸，待绩优机电完善内部财 务管理之后 财大匡时创投基金将对上海绩优机电有限公司进行股权投资 务管理之后，财大匡时创投基金将对上海绩优机电有限公司进行股权投资。 22

产业金融服务 上海战略性新兴产业发展道路 产业金融服务：上海战略性新兴产业发展道路

战略性新兴产业又好又快发展 = 技术 + 金融 + 市场

支柱产业

新 代信 新一代信 息技术 生物 节能 环保 高端装备 制造 新能源 新能源 汽车 新材料

先导产业

财大科技园虹口园区定位： 上海市高技术服务业“中环”产业带

上海战略性新兴产业H型走廊

上海高技术服务业“中环”产业带 上海高技术服务业 中环 产业带

产业金融服务 深度介入培育绿色建筑技术产业 产业金融服务：深度介入培育绿色建筑技术产业

发挥上海财经大学和上海地产集团独特的战略优势，深度介入先导产业和细 分市场，引进先进的绿色建筑技术企业，以市场和金融的手段在虹口大柏树 地区培育绿色建筑技术产业。

先进技术应用

与世界/美国绿色建筑技 术委员会合作，吸引国内 外绿色建筑技术企业入驻 财大科技园

融资投资服务

财大科技园为绿色建筑技 术产业基地配套1亿人民 币创投基金，2亿小额贷 款以及其它产业金融服务

成熟市场培育

财大科技园联合上海地产 集团旗下金丰投资, 募集 8-10亿绿色建筑示范园区 投资基金

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一. 上海财经大学国家大学科技园 二. 财大科技园虹口园区运营情况 科 情

三 财大科技园虹口园区服务功能 三. 财大科技园虹 园区服务功能 四. 财大科技园虹口园区载体建设

为扶持更多创新型企业发展 财大科技园虹口园区积极开拓物理发展空间

经过一年半的运营，邯郸路135号的物理空间已明显不足，大量客户办 经过 年半的运营，邯郸路135号的物理空间已明显不足，大量客户办 公需求无法满足，为吸引更多的企业入驻财大科技园，虹口园区在积极 的拓展载体空间，寻求规模上的突破。

目前已寻求到的载体空间

财大博思楼 中山北一路369号，酒店+高 端财经培训中心 山西宾馆 与金丰投资共同开发，财大 科技园虹口园区负责运营 原上勤实业 拟由虹口科技创业中心开发， 财大科技园虹口园区负责运营