日本留学生租房(在东京留学租房要注意什么)

在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。

当外国人去往日本工作或留学时，首先需要解决的就是居住问题。由于各国的人文风俗不一样，其租房制度和要求也千奇百怪。外国人在日本租房之前了解一些注意事项，可以避免产生问题。

语言基础。

如果不能用日语进行日常会话，那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通，如果租客无法正常使用日语交流，入住期间容易产生问题，房东自然会感到不放心。

日本租房时大多不带家具。

在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。

租房时必须缴纳的初期费用较多。

包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等，需要一次性缴纳5-6个月的租房初期费用。

连带保证人。

无论租客的国籍，日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社，有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险，如租客到了日期却没有支付房租，或损坏了房屋而没有付修理费等时，房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说，在发生问题时，连带保证人必须代替租客，履行支付房租的义务。

日本租房是不能擅自和亲戚、朋友同住。

日本租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。在签订租赁合同之后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以居住。如果想两个人住，一定要提前跟房东说明情况并获得同意，否则将视为违约。如果亲戚朋友想借宿的情况，即使是短期也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才可以。

不能擅自改建房屋。

没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。

关于退租也有一些约定。

租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空，将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻烦。

以上是关于日本租房的一些注意事项。

东京留学

东京租房

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请教日本留学生的住宿问题~~

日本留学校外租房费用

以东京附近的房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右，10-20平米左右，带卫生间、厨房和浴室。

房租：53，000日元

管理费：3，000日元

押金：53，000日元

礼金：53，000日元

第一次租房时所需要缴纳的费用：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元。不同的租房公司根据房主的要求，会收取不同的押金和礼金，这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

最后提醒大家的是自己出来找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费等等。

一般来说自己租房占比大一些。

很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。

01 干净利落单身公寓

选择独自居住，那么房屋大多就是典型的日本单身公寓。这是一种适合学生、上班族的日本常见房屋类型，大多是十几、二十几平米。前几天看了一套房，带家具，正好拿来做例子。

进入公寓室内玄关的走廊，右侧是整洁的墙体，左侧依次是干湿分离的卫浴设施、洗衣机，还有配备了冰箱的厨房。房间面积虽然不大却五脏俱全。再往里走，就是一个方方正正的客厅，同样配备了餐桌、沙发、电视等家用电器及家具。走到头是一个可以开门走出去的阳台，以及安全防范用的报警器。

看到这里，有人会有点心急：“屋内设施到是挺全的，但床在哪里？”别急，背对阳台往前看，可以看到墙边安装了一个简单的梯子，顺着梯子爬上去就是一张舒适的双人床。侧面还有放置物品的格子，设计得简单但却很方便。

这种布局的公寓对留学生居住者来说算是很友好了，省去了自己购买家电、家具的费用，一个人居住也很安全舒适，搬入时拎包过来就行。

02 三人热闹居住的套间

在国内做寄宿生时，大部分都是有室友的，很多人也习惯了热热闹闹的搭伙居住生活，这时候就会选择可以多人居住的套间。

以一套留学生正在居住的日本房屋举例。进入公寓室内玄关，左手是一间单独的厕所，右手是卧室A，正对玄关的是卧室B。往里走几步就是客厅，可以看到卧室C在卧室B旁边。向左转，直对的就是厨房，侧面还有一扇小窗户，左手边则是干湿分离的浴室与洗面台，分别有单独的门可以关上，具有私密性，也可以供两人同时使用。

这三间卧室的形状不同，但面积是差不多的。卧室A为长方形，卧室B偏长方形，这两间共用一个大阳台，可以各自锁上阳台的门或者开门出去共同享受阳台景色。卧室C是正方形，因为不在一侧，所以没法直接进入阳台，有的是明亮且带锁的窗户。

相比之下，这种套间当然更宽敞，可以三人热热闹闹的在客厅活动，还具有一人一间卧室的私密性。干湿分离的卫浴设施更可以多人同时使用，互不打扰。