棚户区是指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致房屋凌乱不齐，斜路、死路，结构简单，抗震、防火、防洪等性能差，居住环境差，居住拥挤，无道路，无绿化等房屋集中的地方。棚户区功能差，环境差，居住拥挤，棚户区改造是重大的民生工程。
1、城市棚户区改造包括集中成片和非集中成片棚户区、城镇危旧住宅区综合整治、城中村和位于城市规划区内的国有工矿棚户区等类型。
2、国有工矿棚户区改造是指位于城市规划区外的国有企业棚户区。
3、国有林区棚户区改造包含国有林区棚户区和林场危旧房的改造。
4、国有垦区棚户区改造包含国有垦区棚户区和危旧房的改造，华侨农场非归难侨危房改造统一纳入垦区危房改造。
对棚户区进行拆迁的，被拆迁人可以获得的经济补偿包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。
棚改要注意什么
1、政府根据规对城市中的棚户区等进行改造，但是并不是说有的地方都能够被认定为棚户区，比如说城市城中村改造和棚户区改造是不一样的，其征收补偿标准，土地性质等方面都是不一样的。在面临房子拆迁改造时，了解清楚拆迁的具体项目，征收流程到了哪一步。
2、进行棚户区改造时，拆迁人会用房子属于危房或者是违建房由来压低补偿标准。遇到这种情况，我们可以向当地的房屋鉴定机构申请鉴定，确定好房子是否属于危房。想要了解房子是不是属于违建，我们可以委托律师进行调查等等。房屋在拆迁补偿中存在纠纷，我们要收集好相关的证据。
3、面对棚户区改造，被拆迁人要了解清楚房子的拆迁补偿方案是怎么样的。大家可以资讯律师或拆迁办等了解清楚当地的拆迁政策、赔偿标准等等。一般房子拆迁补偿可分为货比补偿和产权置换、结合型补偿等等。在拆迁补偿过程中如果涉及到产权置换，我们要了解清楚拆迁补偿中政府规定的最低人均面积等等。
2017乡镇棚户区改造实施方案1
为进一步加快我镇城镇化建设步伐，完善城市功能，改善棚户区居民居住条件和生活环境，提升城市形象，切实推进我镇2017年棚户区改造各项工作。根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2017〕25号)、《省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》(黔府办发〔2017〕16号)、《省人民政府办公厅<关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见>》(黔府办发〔2017〕39号)、《xx县2017年城镇棚户区改造宗合整治项目实施方案》(德府办发电〔2017〕37号)文件精神，结合我镇实际，特制定本实施方案。
一、指导思想
以十八大、十八届四中、五中、六中全会精神为指导，全力推进棚户区改造步伐，大力改善城镇居民特别是低收入困难群体的居住条件，围绕建成?大美xx?目标，努力把棚户区改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型城市社区，为实现我镇经济更好更快发展和全面建成小康社会奠定坚实基础。
二、基本原则
(一)科学规划、分布实施。根据我镇镇区总体规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户区改造目标任务，优先安排集中连片、规模较大、住房条件差、安全隐患严重、群众迫切要求改造的，按计划按步骤组织实施。
(二)政府主导，市场运作。充分发挥政府指导作用，多渠道筹措资金，创新管理模式，强化市场机制，充分调动集镇棚户区居民的积极性，全面推进棚户区改造步伐。
(三)因地制宜，注重实效。按照?功能齐、配套好、质量高、安全可靠?的`要求，加强监管，保证住房质量。坚持政治与改造相结合，完善配套设施，实施环境综合整治和建筑节能改造。维护民族传统风貌特色，着力保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。
(四)完善配套，同步建设。坚持完善集镇街道小区的供水、供电、排水排污、通讯与垃圾处理等市政基础设施建设，加快商业、教育、医疗卫生等配套公共服务设施建设，促进以改善民生为重点的社区集镇建设。
三、组织领导
为加强对我镇棚户区改造综合整治工作的领导，特成立枫香溪镇2017年棚户区改造工作领导小组
四、目标任务
2017年县下达我镇棚户区改造任务170户。
五、整治内容及资金投入情况
1、袁场社区：移民街转盘--袁场小学门口--袁场中学门口--兴界村办公楼--老牛场1000米长8米宽白改黑工程，共8000平方米;袁场小学--菜市场--主街--黄家长800米*宽15米，共12000平方米铺油重改工程，投入资金200万元。
2、袁场社区：移民街至黄家2000米长*0.6米宽*1米高排污沟，共1200立方米，所需建设资金130万元。。
3、袁场社区至枫溪村公路沿线乱搭乱建拆除共120多处所需资金20万元。
4、枫溪村：烟草站--枫溪会议会址(河坝)--枫溪主街小水井(周子武房屋处)长1200米*宽15米，共18000平方米白改黑及长1200米*宽0.6米*高1米*2共1440立方米污水排放沟工程，投入资金280万元;小水井--后街红三军医院--十字街长900米*宽10米共9000平方米铺石板路及长900米*宽0.6米*高1米*2共1080立方米污水排放沟工程，投放资金120万元。两项共投入资金额投入资金400万元。
共需建设资金750万元，其中申请国家棚改资金700万元，自筹资金50万元。
六、工作措施
(一)实行成员单位联席会议制度。为加强对我镇棚户区改造工作的指导，领导小组实行联席会议制度，各成员单位要结合工作实际，落实工作目标任务，推动棚户区改造顺利进行。同时，棚户区改造领导小组办公室要加强业务指导，对棚户区改造相关政策及业务进行培训。
(二)实行定期调度与督查。由于本项工作时间紧，任务重，政策性强，要求各涉及村和单位必须明确专人负责，对棚户区改造区域内改造户数、家庭人口、房屋面积、相关附属物及棚户区改造范围总占地面积等相关数据信息资料进行统计核实上报并且保证真实性和准确性。
七、工作要求
(一)快速启动项目建设。各涉及村和单位要高度重视，认真组织落实，按照项目建设基本程序办理项目相关手续。一是2017年5月10日前完成棚户区综合整治项目的实施方案报批及协议的签订工作。二是2017年6月30日前完成改造项目的实施方案、规划许可、土地预审、环境影响评价报告等相关前期手续及招投标并开工建设。三是棚户区综合整治项目于2017年12月30日前竣工验收并投入使用。
(二)切实抓好安全管理。各涉及村和单位要高度重视安全生产工作，明确安全责任，精心选好项目代表，督促相关责任主体紧致履责，严格按照作业规程施工，切实加强项目安全管理，确保2017年棚户区改造工作顺序、有序推进。
(三)深入开展质量监督。有关单位要切实履行好监督职责，加大监督力度，尤其要加强对项目建设重要环节的监督，彻底杜绝?豆腐渣?工程，确保工程质量。
(四)切实加强组织领导。各项目实施单位要切实加强组织领导，成立项目建设领导小组，落实责任领导和工作职责，明确信息联络员，确保各项工作得到强有力的落实。
2017乡镇棚户区改造实施方案2为切实推进我镇2017年棚户区改造综合整治项目工作。根据《xx县人民政府办公室关于印发xx县2017年城镇棚户区改造综合整治项目实施方案的通知》(德府办发〔2017〕37号)文件精神，结合我镇实际，特制定本实施方案。
一、指导思想
以党的十八大、十八届四中、五中、六中全会精神为指导，全力推进棚户区改造步伐，大力改善城镇居民特别是低收入困难群体的居住条件，努力把棚户区改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型城市社区，为实现我镇经济更好更快发展和全面建成小康社会奠定坚实基础。
二、基本原则
(一)科学规划、分布实施。根据我镇镇区总体规划、土地利用规划和农村集中建房建设规划，合理确定棚户区改造目标任务，优先安排集中连片、规模较大、住房条件差、安全隐患严重、群众迫切要求改造的项目，按计划按步骤组织实施。
(二)政府主导，市场运作。充分发挥政府指导作用，多渠道筹措资金，创新管理模式，强化市场机制，充分调动集镇棚户区居民的积极性，全面推进我镇棚户区改造步伐。
(三)因地制宜，注重实效。按照?功能齐、配套好、质量高、安全可靠?的要求，加强监管，保证住房质量。坚持整治与改造相结合，完善配套设施，实施环境综合整治和建筑节能改造。维护民族传统风貌特色，着力保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。
(四)完善配套，同步建设。坚持完善集镇街道小区的供水、供电、排水排污、通讯与垃圾处理等市政基础设施建设，加快商业、教育、医疗卫生等配套公共服务设施建设，促进以改善民生为重点的社区建设。
三、组织领导
为加强对我镇棚户区改造综合整治工作的领导，特成立高山镇2017年棚户区改造综合整治工作领导小组
四、目标任务
2017年县下达我镇棚户区改造任务185户，分布在集镇范围内洋山河大道和客车站前老街道。
五、综合整治范围
(一)对集镇范围内洋山河大道进行改造。
(二)对高山客车站前老街进行改造。
六、整治内容及资金投入情况
(一)建设内容。
建设内容有：路基开挖、回填，铺大渣层、水稳层、沥青面层，挡墙建设，供水、排水管道安装，人行道建设，路灯安装和绿化等。
洋山河大道长1039米，宽24米;路灯68盏;供水、排水管道1059米。
客车站老街道长168米，宽8米;路灯8盏;供水、排水管道420米。
(二)投入预算。
洋山河大道和客车站老街道综合整治项目工程，所需建设资金共计740万元。
七、工作措施
(一)实行成员单位联席会议制度。为加强对棚户区改造工作的指导，领导小组实行联席会议制度，各成员单位要结合工作实际，落实工作目标任务，推动棚户区改造顺利进行。同时，棚户区改造领导小组办公室要加强业务指导，对棚户区改造相关政策及业务进行培训。
(二)实行定期调度与督查。由于本项工作时间紧，任务重，政策性强，要求各项目实施单位必须明确专人负责，对棚户区改造区域内改造户数、家庭人口、房屋面积、相关附属物及棚户区改造范围总占地面积等相关数据信息资料进行管理，保证真实性和准确性。
(三)纳入单位目标考核。
将2017年棚户区综合整治工作纳入县目标考核内容，兑现奖惩。
八、工作要求
快速启动项目建设，各有关单位要高度重视，认真组织落实，按照项目建设基本程序办理项目相关手续。一是2017年5月10日前完成棚户区综合整治项目的实施方案报批及协议的签订工作。二是2017年12月30日前竣工验收并投入使用。
九、保障措施
(一)切实抓好安全管理。各有关单位要高度重视安全生产工作，明确安全责任，精心选好项目代表，督促相关责任主体紧致履责，严格按照作业规程施工，切实加强项目安全管理，确保2017年棚户区改造工作顺序、有序推进。
(二)深入开展质量监督。各有关单位要切实履行好监督职责，加大监督力度，尤其要加强对项目建设重要环节的监督，彻底杜绝?豆腐渣?工程，确保工程质量。
(三)切实加强组织领导。各项目实施单位要切实加强组织领导，成立项目建设领导小组，落实责任领导和工作职责，明确信息联络员，确保各项工作得到强有力的落实。
一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。
(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。
二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30％收取(项目明细附后)。
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60％，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余．40％由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。
(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。
(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设；电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳；燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策；对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。
三、以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造 (一)住宅用地实行行政划拨。
(二)住宅部分行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。
(四)按照普通商品房对待管理。
绿化边坡防护网(边坡防护网单价大概是多少)
青岛市绿化率(青岛鲁信有邻花园值得买吗)
园林绿化预算书范本(小区园林绿化合同)
园林绿化怎么做(园林绿化工程施工的详细流程)
如何办理园林绿化资质(开一个园林绿化工程公司需要什么资质)
停车场绿化带(绿化带旁边水泥地可以停车吗)
